Puede demandar a cualquier parte que haya tenido un papel en la creación de la situación negligente que causó sus lesiones en una reclamación por responsabilidad de locales. Esta parte podría ser el propietario de la propiedad, la parte que está alquilando o arrendando la propiedad al propietario, o una parte que ocupa legalmente la propiedad.
A veces, los casos de lesiones por responsabilidad de locales pueden generar situaciones confusas para usted como víctima de la negligencia. Usted y su abogado deberán estudiar los hechos del caso para determinar qué parte es responsable. En algunos casos, múltiples partes podrían ser responsables de sus lesiones.
Cómo determinar las partes responsables en casos de responsabilidad de locales
Aunque parezca obvio qué parte debería ser responsable en su caso de responsabilidad de locales, usted y su abogado deben seguir una serie de pasos para demostrar qué parte debe ser considerada responsable.
¿La parte responsable le debía un deber de cuidado?
Cualquier caso de responsabilidad de locales comienza demostrando que el propietario o arrendatario le debía un deber de cuidado. En términos simples, esto significa que usted tenía el derecho de estar en la propiedad y el derecho a permanecer seguro de daños.
Algunas de las personas que tienen derecho a estar en la propiedad, según el estatuto de Georgia OCGA §51-3-1, incluyen:
- Alguien a quien el propietario o ocupante invitó
- Un cliente en un negocio
- Un espectador con boleto en un estadio o arena
- Un voluntario en una instalación
- Un paciente o visitante en una instalación médica
Mientras usted estuviera en la propiedad de manera legal, es decir, que no estuviera invadiendo, usted merece un trato justo por parte del propietario u ocupante de la propiedad.
¿La parte responsable tenía una situación peligrosa en la propiedad?
Cuando sufre una lesión en la propiedad de otra persona, puede haber sido un accidente simple que nadie anticipó. Si esto ocurrió, usted no tendrá un caso de lesión personal.
Para demostrar que ocurrió negligencia, usted y su abogado deben poder mostrar que algún tipo de peligro en la propiedad causó sus lesiones. Un peligro podría involucrar varios elementos, incluyendo:
- Peligro de tropiezo en un pasillo
- Acera rota
- Escaleras rotas
- Barandilla rota
- Derrame de líquido que crea un peligro de resbalón
- Productos químicos peligrosos sin asegurar
- Cercado de piscina sin asegurar
- Objetos sin asegurar que caen desde arriba
¿La parte responsable sabía del peligro?
La ley estatal de Georgia otorga al propietario u ocupante de la propiedad el beneficio de la duda en un caso de responsabilidad de locales respecto al peligro. La ley dice que los propietarios deben tener un tiempo razonable para conocer el peligro y para corregirlo.
Si el propietario no puede corregir el peligro lo suficientemente rápido, debe colocar señales que adviertan a todos sobre el peligro.
La falta de proporcionar una advertencia o de corregir el peligro de manera pronta deja al propietario responsable en un caso de responsabilidad de locales.
¿El peligro causó sus lesiones?
Finalmente, usted debe poder demostrar que el peligro condujo directamente a sus lesiones. Una compañía de seguros puede alegar que sus lesiones están relacionadas con otro incidente o que usted miente sobre haberlas sufrido en la propiedad.
Usted y su abogado pueden usar los hechos del caso y el testimonio de su médico y de testigos para demostrar que está diciendo la verdad y que el propietario es responsable de su dolor y sufrimiento, facturas médicas y salarios perdidos.
Cómo determinar el acuerdo que podría obtener
Una vez que haya demostrado que otra parte debe ser considerada responsable por sus lesiones sufridas en la propiedad de esa parte, puede entonces buscar una indemnización. El monto exacto de su acuerdo dependerá de varios factores, incluyendo:
- Costos que ha incurrido hasta la fecha por atención médica
- Una estimación de los costos que incurrirá en el futuro por atención médica
- Reembolso por salarios que no pudo ganar mientras se recuperaba
- Una estimación de los salarios que no podrá ganar en el futuro
- Una indemnización por trauma emocional
- Una indemnización por cualquier reducción en la calidad de vida que tendrá
- Una indemnización por desfiguración y discapacidad
Trabajamos incansablemente para ayudarle a obtener el acuerdo que merece
Después de un accidente en la propiedad de otra persona, puede preguntarse: “¿A quién puedo demandar en una reclamación por responsabilidad de locales?” Una vez que demuestre que el comportamiento o las acciones negligentes de otra parte causaron sus lesiones, esa parte se convertirá en el demandado en la demanda.
Algunos casos de responsabilidad de locales pueden volverse extremadamente complejos. Contar con un abogado de confianza a su lado hace que el proceso sea mucho más fluido, dándole confianza sobre la protección de sus derechos para buscar una indemnización por su dolor, sufrimiento y facturas médicas.
Para una consulta gratuita, contacte a Bader Law Injury Lawyers hoy al (470) 447-2800. Tan pronto como decida contratarnos, estaremos listos para comenzar a trabajar en su caso. El estatuto de Georgia OCGA §9-3-33 otorga a las víctimas de casos de lesiones personales hasta dos años para iniciar el proceso. Mantendremos su caso en marcha, cumpliendo con todos los plazos.
