Después de sufrir lesiones, puede preguntarse si puede demandar a alguien si se lastima en su propiedad privada. Ciertamente tiene el derecho de presentar una demanda para intentar obtener una indemnización. Sin embargo, para ganar su caso, necesitará probar que el propietario de la propiedad debería haber podido evitar que ocurrieran sus lesiones.
Para darle la mejor oportunidad de ganar su caso, usted y su abogado deberán demostrar que la negligencia del propietario de la propiedad llevó a sus lesiones. Esto significa que sus lesiones no habrían ocurrido si el propietario simplemente hubiera solucionado el problema o le hubiera advertido sobre el problema.
Pasos Requeridos para Probar Su Caso
Al intentar demandar a un propietario en un caso de responsabilidad por locales, debe seguir una serie de pasos para demostrar que cumple con todos los criterios para ganar una indemnización económica.
Deber de Cuidado para Mantener la Propiedad Segura
El propietario o el arrendatario tiene el deber de mantener la propiedad segura, protegiendo a las personas que visitan la propiedad de manera legal. Alguien que entra a la propiedad por varios medios estaría en la propiedad legalmente, incluyendo:
- A través de invitación implícita, como un lugar normalmente abierto al público
- A través de invitación expresa
- A través de la compra de un boleto para un evento
- A través de ser paciente en una instalación médica
- A través de ser voluntario para una organización
OCGA §51-3-1 explica las clases de visitantes para quienes el propietario debe mantener la propiedad en condiciones seguras. Si usted estuvo en la propiedad ilegalmente, como por allanamiento, puede que no pueda cumplir con este aspecto del caso de responsabilidad por locales.
Incumplimiento del Deber de Cuidado
Luego, debe demostrar que el propietario o ocupante de la propiedad no proporcionó condiciones seguras para quienes visitan la propiedad legalmente. Esto puede implicar no arreglar una situación peligrosa o no advertir a los visitantes sobre una situación peligrosa.
Estos pueden incluir:
- Una caída por resbalón en un líquido derramado
- Una caída por tropiezo con equipo dejado en el camino
- Seguridad inadecuada
- Cercado inadecuado de la piscina
- Un perro peligroso
- Acera, barandales o escalones rotos
- Almacenamiento inadecuado de químicos peligrosos
Lesiones Ocurridas Relacionadas con el Incumplimiento
Usted y su abogado deben demostrar que sufrió lesiones como resultado directo de la situación peligrosa en la propiedad. Necesitará un informe médico oficial sobre sus lesiones de un doctor.
Daños Relacionados con las Lesiones
Finalmente, deberá demostrar que tuvo algún tipo de pérdida económica relacionada con sus lesiones. Algunos de los conceptos por los que puede recibir compensación en un caso de responsabilidad por locales incluyen:
- Costos médicos por atención de emergencia
- Una estimación de los costos médicos que tendrá en el futuro
- Reembolso por salarios que perdió mientras se recuperaba
- Una estimación de los salarios que no podrá ganar en el futuro debido a sus lesiones
- Dolor y sufrimiento
- Reducción en su calidad de vida
- Desfiguración o discapacidad
Entendiendo Cómo un Abogado de Nuestra Firma Puede Ayudar Su Caso
Debido a que un caso de responsabilidad por locales puede involucrar varias complejidades, tener a su abogado de su lado puede darle tranquilidad.
Su abogado de lesiones personales podrá determinar los hechos que necesitan para probar la culpa. Algunas de las formas en que pueden ayudar con su caso incluyen:
- Recopilar los hechos del caso
- Entrevistar a testigos
- Revisar videos y fotografías de la escena
- Proporcionar asesoramiento sobre una cantidad justa para solicitar como acuerdo
- Mantenerlo informado sobre el progreso del caso
- Negociar con la compañía de seguros en su nombre
- Trabajar para obligar al asegurador a dejar de retrasar y avanzar con el caso
Si el asegurador se niega a negociar de manera justa, su abogado lo representará en un juicio, estando a su lado todo el tiempo.
El Tiempo para Presentar una Demanda es Limitado
Puede demandar a alguien si se lastima en una propiedad privada, pero debe poder probar que las acciones del propietario causaron sus lesiones para ganar el caso. Si intenta demandar sin tener hechos que demuestren negligencia por parte del propietario, probablemente perderá el caso.
Según OCGA §9-3-33, las víctimas en demandas por lesiones personales tienen hasta dos años para iniciar el proceso de un caso. Cuanto antes podamos comenzar a trabajar en su caso, mejor será la oportunidad de descubrir los hechos, ya que los testigos tendrán un recuerdo más claro de lo ocurrido ahora que en el futuro.
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